WelleGruppen in Hafjell

WELLE GRUPPEN, IN HAFJELL
Welle AS is het groepshoofd en moederbedrijf van de groep "Welle Gruppen" en is het bedrijf dat de geconsolideerde rekeningen presenteert. Welle AS heeft geen werknemers, is een particulier vastgoed- en investeringsmaatschappij met een kantoor en bedrijfsadres in Hafjell in de gemeente Øyer.

Welle AS is eigendom van Jan-Erik Rørvik en zijn twee dochters, die allemaal in Øyer wonen. In 2019 had de Welle Groep een omzet van 63 miljoen NOK en een operationele winst van 3,1 miljoen NOK. Ten tijde van de financiële presentatie in 2019 bedroeg het boekbare eigen vermogen van de Groep 102 miljoen NOK, wat overeenkomt met 44% van het totale kapitaal.

De Raad van Bestuur is van mening dat waarde-gecorrigeerd eigen vermogen, vooral op basis van de prijzen die zijn behaald bij de verkoop van eigendommen en appartementen in het afgelopen jaar, veel hoger ligt dan het boekbare eigen vermogen. In het boekjaar 2019 had de Groep ongeveer 250 medewerkers in dienst, waarvan ongeveer 120 jongeren die in het zomerseizoen werken in Lilleputthammer Family Park en in Lekeland Hafjell.

Over het algemeen is de genderverdeling voor de groep redelijk gelijk verdeeld tussen meisjes/vrouwen en jongens/mannen. De groep heeft een bewezen houding om alle jonge beginnende werknemers een goede start van hun werkcarrière te geven, en dit is een van de redenen waarom we elk jaar honderden sollicitaties voor zomerbanen in Lilleputthammer ontvangen.

Welle Gruppen AS, met een eigen vermogen van ongeveer 83 miljoen NOK, is het bedrijf van de operationele groep en verantwoordelijk voor de groepstaken.

Welle Gruppen AS heeft drie bedrijfsgebieden, die allemaal gerelateerd zijn aan toerisme of een achtergrond hebben in toeristische activiteiten. Het bedrijf is gespecialiseerd in de ontwikkeling, ontwikkeling en exploitatie van toeristische eigendommen.

De groep is nu voornamelijk actief in het geografische gebied "Sør Gudbrandsdalen" met als hoofdfocus Øyer en Lillehammer.

De groepstaken van Welle Gruppen AS zijn breed, maar de belangrijkste gebieden liggen onder de administratie, boekhouding, marketing en andere ondersteunende functies voor de dochterondernemingen. Daarnaast is er een grote mate van werk en ondersteuning aanwezig in verband met ontwikkelingen, renovaties en algemene ontwikkeling van de panden van de Groep.

De Groep bestaat uit de volgende 100% eigendom zijnde groepsbedrijven

Welle Gruppen AS, Welle Lagerutleie AS, Welle Invest AS, Solsiden Hafjell Eiendom AS, Hafjell Gard AS, Hafjell Hotell AS, Lilleputthammer Lekeland AS, Hafjell Event AS, Hafjell Vaktservice AS, Hafjell Catering AS, Hafjell Renhold AS, Hafjell Resort AS en Trysil-Knut AS.

Welle Entreprenør AS, www.welleentreprenor.no maakt geen deel uit van de Welle Group, maar de aandeelhouderssamenstelling is vergelijkbaar. Het bedrijf is een vastgoedbeheerbedrijf dat via overeenkomsten met de Welle Group de hoofdverantwoordelijkheid heeft gekregen voor de bouw, exploitatie en het onderhoud van het gebouwmateriaal van de Welle Group.

Wij geloven sterk in een positieve ontwikkeling van de bestemming Hafjell en het centrum Øyer.

Toerisme

De toerismeh2isie is voornamelijk georganiseerd met dochterondernemingen onder de Hafjell Hotel "Group" en biedt een breed scala aan diensten op het gebied van accommodatie, dineren, ervaringen en activiteiten, onder andere via de marktnaam "Hafjell Resort", dat een groot aantal hutten en appartementen in haar portfolio heeft, Hafjell Hotel, Lilleputthammer Family Park, Lekeland Hafjell, Hafjell Event en Hafjell Exclusive.

Hafjell Hotel AS

- hotelactiviteiten in Hafjell Hotel hafjellhotell.no inclusief Hafjell Catering, dat via de keuken van Hafjell Hotel het ophalen van kant-en-klare maaltijden, catering of catering aanbiedt, inclusief chef en/of ober.

-Hafjell Resort is een bedrijf voor het boeken, verkopen en exploiteren van vakantiehutten en appartementen hafjellresort.no
- een afdeling in Hafjell Resort is Hafjell Exclusive, gespecialiseerd in het verhuren van grote hutten waar alles wordt geregeld voor de klanten hafjellexclusive.no
- een andere afdeling binnen Hafjell Resort is Hafjell Renhold, zij bieden diensten aan voor schoonmaak en eenvoudige schoonmaaktaken, voornamelijk voor de hutten en appartementen die Hafjell Resort te huur aanbiedt
- Daarnaast worden brandweerdiensten vanuit de receptie van Hafjell Hotel uitgevoerd namens Hafjell Vaktservice hafjellvaktservice.no voornamelijk in de hutten en appartementen waarmee Hafjell Resort een huur-/makelaarsovereenkomst heeft.

Lilleputthammer Lekeland AS

- Lilleputthammer Family Park lilleputthammer.no is een familiepark met een aantal attracties in en rond een miniatuurmodel van Storgata (een kopie van de hoofdstraat in Lillehammer begin 1900 en gebouwd op schaal 1:4). Lilleputthammer is sinds 2007 ontwikkeld en aangepast voor kinderen jonger dan 9 jaar en elke zomer is het park gevuld met meer dan 60.000 bezoekende gezinnen met kinderen
- Playland Hafjell lekeland.no speelveld van 900 m² voor kinderen tussen 1 en 12 jaar
- Hafjell Event, hafjellevent.no organiseert evenementen voor groepen tot ongeveer 60 personen en voornamelijk vinden de activiteiten plaats binnen het gebied van Lilleputthammer - de activiteiten zijn zogenaamde laagdrempelige aanbiedingen / hier kan iedereen deelnemen.

Vastgoed

De vastgoedh2isie is georganiseerd onder de Welle Gruppen "groep" met zowel toerismegerelateerde panden als puur commerciële gebouwen met externe huurders. De focus ligt op woningen die ofwel bedrijven huisvesten die actief zijn in toerisme of die belangrijk zijn voor toerisme in Øyer / Hafjell

Welle Gruppen AS, woningen te huur aan toeristen en detailhandel.

Solsiden Hafjell Eiendom AS, woningen en vakantiehuizen op verschillende locaties in Øyer / Hafjell, die voornamelijk aan toeristen worden verhuurd.

Welle Invest AS, accommodaties voor hotels, speeltuinen en familieparken

Hafjell Gard AS, panden voor detailhandel, dienstverlening en kantoren

Welle Lagerutleie AS, huurwoningen, magazijn en kantoren

Trysil-Knut AS, eigendommen in Trysil

Investeringen

Naast investeringen in bedrijven die direct of indirect betrokken zijn bij de toerismesector in Sør Gudbrandsdalen, waaronder Lillehammer, heeft de Groep ook geïnvesteerd in andere bedrijven, waaronder Norlandia Holding AS, met ongeveer 5%.

Gaia Restaurantdrift AS, mede-eigenaar, met 34%, in het operationele bedrijf Gaiastova.

Sentrumsgarden Øyer AS, mede-eigenaar, met 34%, in een vastgoedbedrijf met eigendommen en percelen in het centrum van Øyer. Het bedrijf verhuurt gebieden voor de exploitatie van restaurants, maar biedt ook mogelijkheden voor de ontwikkeling van commerciële panden voor andere vormen van handel en de bouw van appartementen dicht bij het stadscentrum.

Samenwerkend bedrijf

Welle Entreprenør AS (100% eigendom van dezelfde aandeelhouders als Welle AS) is een vastgoedbeheerbedrijf dat via eigen overeenkomsten de hoofdverantwoordelijkheid draagt voor het totale gebouwenbestand van de Welle Groep.
Loodgieter Medby
Eltera, Elektrotechniek
Cacus Brandveiligheid
Gausdal Landhandleri

Projecten
Sinds de jaren negentig heeft de "Welle Group" / "Viking Group" enkele honderden woonunits en commerciële gebieden gebouwd en ontwikkeld voor toeristische doeleinden.

Lopende en geplande projecten

- Het Welle-gebouw / de oude Solvang-school en het Skibua-gebouw inclusief het omliggende perceel verder ontwikkelen. Het doel is dat dit gebied een aantrekkelijke plek wordt voor het opzetten van verschillende industrieën die goed met elkaar kunnen samenwerken, of het nu lokale voedselproducenten, detailhandel, catering of anderen zijn die toeristen iets kunnen bieden. Dit naast de verdere ontwikkeling van het pand dat Skibua tegenwoordig huurt skibuahafjell.no om de favoriete skiverhuur in Hafjell te worden, en het Welle-gebouw te ontwikkelen tot meer dan alleen kantoren.
- In het oude ICA-gebouw in het centrum van Øyer bevindt Welle Gruppen zich nu in de startpit om het gebouw te ontwikkelen tot een klein centrum voor eenvoudige detailhandel, gecombineerd met een eenvoudige vorm van catering waarbij iedereen klantgericht zal zijn.
- Welle Invest is bezig met verdere kleinere projecten bij Hafjell Hotel, waaronder een nieuwe "wijnkelder" / een wijnlounge die zal worden gebruikt voor vergaderruimtes en eenvoudige bijeenkomsten. De kamer bevindt zich in de kelder en grenst aan het nieuwe toilet, douche, solarium en kledingkastfaciliteiten die nu spoedig worden voltooid.
- Welle Invest is ook in Hafjell Hotel bezig met het voorbereiden van een plan dat op de lange termijn kan leiden tot de ombouw van oude kamers in nieuwe en moderne HC / universeel ontworpen hotelkamers. Dit gebeurt tegelijkertijd met het moment dat het nu tijd is om het gebouwmateriaal aan te passen met betrekking tot brand en nieuwe ontsnappingsroutes.

Projecten van de afgelopen jaren waren onder andere

- gerenoveerd en verder ontwikkeld JaerTunet, bestaande uit 15 appartementen die nu zijn georganiseerd in Sameiet JaerTunet 2, Mosætervegen 12-22, maar waar alle secties sinds januari 2020 eigendom zijn van Welle Gruppen AS. De appartementen zijn ongeveer 75 m² tot ongeveer 100 m² groot. De meeste zijn inmiddels gerenoveerd en sommige appartementen zijn gepland om in 2020 verkocht te worden. De appartementen zijn commercieel verhuurd via Hafjell Resort.
- zowel "Hovedhuset" als "Kårboligen" bij Jaer Gård herbouwd en gerenoveerd. Beide huizen zijn volledig gerenoveerd en lijken tegenwoordig zeer aantrekkelijke woningen voor toeristen die iets echts en authentieks willen.
- deelgenomen aan de ontwikkeling van het chaletgebied Jaer Panorama
- Hafjell Hotel - continue ontwikkeling van het oude Øyer Gjestegard vanaf 2007 tot heden. De ontwikkeling van een vervallen en verouderd "wegrestaurant" met motel- en accommodatiekamers, tot geleidelijk een familievriendelijk hotel met charme. In deze jaren zijn het restaurant, de open haardlounge, vergaderruimtes en alle hotelkamers gerenoveerd. Sommige hotelkamers zijn ook omgebouwd tot suites, en nu is er een apart project gaande om zoveel mogelijk HC-kamers te bouwen.
Het hotel heeft de "oude tijden" behouden, maar komt nu steeds meer over als een eigentijds en huiselijk hotel met een focus op kwaliteit in alles, van service tot eten en functionaliteit.
- de ontwikkeling en bouw van Alpin Apartments Solsiden met 40 appartementen, parkeergarage en infrastructuur voor de volgende bouwfase. De meeste appartementen zijn inmiddels verkocht, maar bijna allemaal zijn ze commercieel verhuurd via Hafjell Resort.
- de ontwikkeling en bouw van Alpin Apartments Sørlia met 36 milieuvriendelijke appartementen. De appartementen zijn eigendom van Solsiden Hafjell Eiendom AS en worden commercieel verhuurd via Hafjell Resort.
- Ombouw van de oude Solvang-school tot kantoren voor de Welle Group
- Omzetting van voormalige locaties voor school/kantoren naar Skibua Ski Rental
- Lekeland Hafjell werd gebouwd, van een versleten zwemfaciliteit tot een modern Lekeland met meer dan 900 m² speelruimte voor kinderen van 1 tot 12 jaar.
- Ontwikkelde de speeltuin van Lilleputthammer van een vermoeide kopie van de hoofdstraat in Lillehammer tot een Family Park met meer dan 60.000 bezoekers. Het project begon in 2006, maar is sindsdien elk jaar verder ontwikkeld
- Verbouwing van Gaiastova en Restaurant Lodgen
De "Welle Group" was eerder verantwoordelijk voor de ontwikkeling en uitvoering van vele honderden kleine en grote projecten, zowel in Hafjell als zeer veel in Trysil en andere bestemmingen.

Korte geschiedenis van hoofdeigenaar Jan-Erik Rørvik

Geboren in 1961, getrouwd en woonachtig in Øyer met zijn vrouw en twee kinderen.
Oorspronkelijk uit Ålesund en kreeg hij zijn eerste salaris op tienjarige leeftijd als Runner Boy bij de supermarkt Reitebø in Ålesund. Hij was 16 jaar oud toen hij van huis verhuisde om te werken, eerst in de buitenlandse handel en daarna als chef-kok in Trondheim.
Heeft gestudeerd aan het Norwegian Hotel College in Stavanger en heeft korte studieverblijven in Duitsland en de VS.
in 1987 verhuisde hij op 27-jarige leeftijd naar Trysil om directeur te worden van het Trysil-Knut Hotel.
In 1990, op 29-jarige leeftijd, kocht hij Trysil-Knut AS en werd hij eigenaar van zowel de hotelactiviteiten als de gebouwen. Tegelijkertijd raakten Rørvik en Trysil-Knut AS betrokken bij Trysil Booking AS (tegenwoordig onderdeel van Skistar), Restaurant Laaven 1790, Ski Pub'en en Fjellmat kruidenierswinkel.
In maart 1994 verkocht hij het hotelpand en de exploitatie van het hotel aan Norlandia.
In Trysil, waar hij tot 2001 woonde, was hij ook bijna vier periodes lid van de gemeenteraad en lid van de bouwraad en voorzitterschap.
ReiselivsCompagniet AS werd opgericht in 1995 en begon met het verhuren van hutten en appartementen aan toeristen, waaronder de exploitatie van het Trysilfjell Apartment Hotel. Dit werd gecombineerd met de oprichting en exploitatie van verschillende restaurants. Après-ski en het restaurant van het Trysilfjell Appartement Hotel, evenals St. Olav en de Pelgrim in Fageråsen.
De eerste investeringen in Hafjell via de deelname aan de aankoop van Gaiastova en de aankoop van de activiteiten bij Olympiatunet vonden plaats in de herfst van 1996. Vanaf 1997 maakten ook de exploitatie van de eet-, drink- en souvenirwinkels in Hunderfossen Family Park, de exploitatie van Quality Hunderfossen Hotel, de exploitatie van Øyer Gjestegård, Hafjell Sportell en Hafjell Booking deel uit van het portfolio. De belangrijkste delen van de bedrijven onder ReiselivsCompagniet AS werden in 1999 verkocht, maar Rørvik bleef werken aan projecten binnen zijn eigen bedrijf, Trysil-Knut AS, en daarnaast was Rørvik betrokken bij h2erse projecten binnen Viking Gruppen AS.
Rørvik nam Viking Gruppen AS over op 1 januari 2002, het bedrijf bezat veel toeristische eigendommen in zowel Trysil als Hafjell, maar ook op andere bestemmingen.
De grootste huurder van de panden van Viking Gruppen AS, TOP, ging in de zomer van 2002 failliet en Rørvik koos er vervolgens voor om eigen bedrijven op te richten om de panden van Viking Gruppen en Trysil-Knut AS te exploiteren
In de herfst van 2002 besloot Rørvik het kantoorpand in Aker Brygge te verkopen om het volledige bedrijf naar Øyer en Hafjell te verplaatsen. In Trysil werd een apart boekingsbedrijf, Trysil Resort AS, opgericht met in totaal meer dan 100 medewerkers. Een bedrijf dat in feite hetzelfde levert als Hafjell Resort vandaag de dag aan de gasten in Hafjell levert.
In 2006 werd het grootste deel van het bedrijf in Trysil verkocht en werd de hele groep vervolgens samengebracht in Øyer.
Rørvik heeft sinds 2002 zijn activiteiten georganiseerd in twee subgroepen, Trysil-Knut en Viking Gruppen. In 2007 werd Viking Gruppen AS hernoemd tot Welle Gruppen AS.

De naamswijziging, van Viking Gruppen naar Welle Gruppen, vond plaats in de zomer van 2007. Dit was het gevolg van een herstructurering, en nadat het grootste deel van de bedrijfsactiviteiten in Trysil was verkocht.
Daarnaast waren er sinds de overname van Rørvik zulke grote veranderingen geweest binnen Viking Gruppen AS, dat het vanzelfsprekend was om zowel de naam als een reorganisatie van de groep te wijzigen. Het bedrijf werd ook formeel verplaatst naar de gemeente Øyer.
De naam Welle zou betekenen: de plaats waar het water samenstroomt, vanaf de berg, en voordat het de zee bereikt - figuurlijk zoals in Øyer voordat het water Mjøsa bereikt. Welle is overigens de familienaam van Jan-Erik Rørviks moeder, en vindt zijn oorsprong in Velledalen in Sunnmøre.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Welle Gruppen AS
Hundervegen 105
2636 Eilanden
Telefoon +47 61 05 62 60
Stuur een e-mail naar [email protected]